雅生活服務(wù)宣布，近日，集團(tuán)已簽訂協(xié)議，分別收購北京慧豐的51%股權(quán)、陜西明堂的60%股權(quán)及大連明日環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的51%股權(quán)，此前，集團(tuán)擬收購安徽宇潤的51%股權(quán)，通過股權(quán)收購及認(rèn)購增發(fā)股權(quán)方式收購中航環(huán)衛(wèi)合共30%股權(quán)。
公司強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)將抓住城市服務(wù)市場化及行業(yè)智慧升級(jí)機(jī)遇，提升于城市綜合管理領(lǐng)域的影響力及市場占有率。
綜合 | 格隆匯、樂居財(cái)經(jīng)、中國證券網(wǎng)參股中航環(huán)衛(wèi)，加速布局城市服務(wù)參股中航環(huán)衛(wèi)，加速布局城市服務(wù)板塊
斥資超11億元收購5家環(huán)企，擴(kuò)張城市服務(wù)業(yè)務(wù)規(guī)模
雅生活服務(wù)宣布，近日，集團(tuán)已簽訂協(xié)議，分別收購北京慧豐的51%股權(quán)、陜西明堂的60%股權(quán)及大連明日環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的51%股權(quán)，總對(duì)價(jià)為2.805億元人民幣(單位下同)、1.44億元及約3億元。北京慧豐、陜西明堂及大連明日環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)2021年度的扣非歸母凈利潤預(yù)估值合計(jì)約為1.34億元。按照各自2021年度扣非歸母凈利潤計(jì)算的收購市盈率約介于9.6倍至10.5倍。
集團(tuán)已簽訂一份不具法律約束力的框架協(xié)議，據(jù)此，擬收購安徽宇潤的51%股權(quán)，總對(duì)價(jià)為1.53億元，最終對(duì)價(jià)將待相關(guān)正式協(xié)議的訂約方厘定。安徽宇潤2021年度的扣非歸母凈利潤預(yù)估值為3000萬元，按此計(jì)算的收購市盈率約相當(dāng)于10倍。集團(tuán)亦通過股權(quán)收購及認(rèn)購增發(fā)股權(quán)方式收購中航環(huán)衛(wèi)合共30%股權(quán)，總對(duì)價(jià)為3億元。中航環(huán)衛(wèi)2021年度扣非歸母凈利潤預(yù)估值為1.04億元，按此計(jì)算的收購市盈率約相當(dāng)于9.6倍。公告顯示，北京慧豐成立于2004年，2020年位列全國環(huán)衛(wèi)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第28位(按年化合同金額)，北京環(huán)衛(wèi)工程優(yōu)秀企業(yè)排名第一，是華北地區(qū)環(huán)衛(wèi)龍頭企業(yè)。截至2020年12月31日止，在管項(xiàng)目41個(gè)，年化合同金額約為4.8億元，總合同金額約為15.9億元。陜西明堂成立于2014年，是陜西省環(huán)衛(wèi)龍頭企業(yè),位列全國環(huán)衛(wèi)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)，為中國城市環(huán)境衛(wèi)生協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位。截至2020年12月31日止，在管項(xiàng)目18個(gè)，年化合同金額約為1.95億元，總合同金額約為3.26億元，2018-2020年項(xiàng)目平均續(xù)約率超過92%，2019年回款率高達(dá)98%。大連明日成立于2003年。截至2020年12月31日止，大連明日已簽約項(xiàng)目共計(jì)21個(gè)，合同總額約為23.48億元，年化合同額約為4.34億元，合同平均年限長達(dá)5.1年，2019年收繳率為99%。大連明日具有強(qiáng)勁的市場拓展能力，2019年及2020年全年市政環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目拓展新增年化合同金額分別約為2.5億元及1.47億元，目前管理鄭州、大連等多個(gè)一二線城市的環(huán)衛(wèi)標(biāo)桿性項(xiàng)目，2020年項(xiàng)目續(xù)約率為100%。安徽宇潤成立于2009年，位列中國清潔服務(wù)百強(qiáng)品牌。2019年企業(yè)轉(zhuǎn)型開始大力推進(jìn)市場拓展，2020年新增年化合同金額達(dá)約1.1億元。截至2020年12月31日止，安徽宇潤在管項(xiàng)目25個(gè)，年化合同金額約為2.4億元，總合同金額約為6.5億元，2019年收繳率高達(dá)95%。中航環(huán)衛(wèi)成立于2011年，是中國生態(tài)環(huán)境綜合服務(wù)領(lǐng)航者，位列2020年中國環(huán)衛(wèi)十強(qiáng)企業(yè)(按總合同金額)，具有中國清潔清洗行業(yè)國家一級(jí)資質(zhì)，擁有雄厚的綜合實(shí)力和卓越的服務(wù)能力。公司強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)將抓住城市服務(wù)市場化及行業(yè)智慧升級(jí)機(jī)遇，提升于城市綜合管理領(lǐng)域的影響力及市場占有率。集團(tuán)將根據(jù)既定戰(zhàn)略，進(jìn)一步擴(kuò)張城市服務(wù)業(yè)務(wù)規(guī)模，提升市場份額，完善業(yè)態(tài)布局及提升整體市場影響力。更名智慧城市服務(wù)公司，加速布局城市服務(wù)板塊
去年11月4日，“雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司”正式更名為“雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司”，戰(zhàn)略升級(jí)為“智慧城市服務(wù)商”，開始布局第五大產(chǎn)業(yè)板塊——城市服務(wù)。雅生活還將公司英文名稱由“A-Living Services Co.，Ltd.”更改為“A-Living Smart City Services Co.，Ltd.”。對(duì)于更改公司名稱的原因，雅生活此前表示，根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及定位調(diào)整，結(jié)合行業(yè)整合及升級(jí)趨勢(shì)，董事會(huì)認(rèn)為更改公司名稱可反映公司未來業(yè)務(wù)發(fā)展方向，有助公司業(yè)務(wù)拓展及鞏固市場領(lǐng)先地位。雅生活還稱，未來公司將在深挖現(xiàn)有業(yè)務(wù)潛力的同時(shí)，突破及延伸服務(wù)邊界，率先完成業(yè)務(wù)升級(jí)轉(zhuǎn)型，致力于成為高品質(zhì)、強(qiáng)品牌、多元化的智慧城市服務(wù)商。牽手知名環(huán)衛(wèi)企業(yè)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)環(huán)衛(wèi)市場
2020年6 月11日，玉禾田公告與雅居樂雅生活簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方就環(huán)衛(wèi)一體化項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營事宜達(dá)成合作意向，建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，擬聯(lián)合開發(fā)城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)類項(xiàng)目，利用雙方的資質(zhì)資源優(yōu)勢(shì)以及運(yùn)營優(yōu)勢(shì)，通過信息共享、項(xiàng)目合作進(jìn)一步做大市場。
玉禾田是全國領(lǐng)先的城市環(huán)境綜合管理服務(wù)運(yùn)營商，為城市基礎(chǔ)管理和城鄉(xiāng)一體化運(yùn)營服務(wù)提供整體解決方案。雅生活是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理龍頭企業(yè)，中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)TOP7，業(yè)務(wù)覆蓋全國26 個(gè)省市自治區(qū)，在物業(yè)服務(wù)覆蓋的區(qū)域具備環(huán)衛(wèi)服務(wù)市場開拓的潛力。近年來，隨著環(huán)衛(wèi)市場化改革的深入及人工成本的提高，環(huán)衛(wèi)市場發(fā)展趨勢(shì)走向機(jī)械化、信息化、智能化、環(huán)衛(wèi)一體化。疊加近期新冠疫情的催化，環(huán)衛(wèi)服務(wù)的內(nèi)涵也將不斷延伸，將從傳統(tǒng)的生活垃圾清運(yùn)、道路清掃保潔等業(yè)務(wù)向垃圾中轉(zhuǎn)站的建設(shè)運(yùn)營、市政道路管養(yǎng)、水域保潔、園林綠化、消毒消殺、垃圾分類等非傳統(tǒng)環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)橫向縱向的擴(kuò)張，形成打造城市管家的大環(huán)衛(wèi)趨勢(shì)。
在過去的一年，物業(yè)企業(yè)來勢(shì)兇猛，全面涌入環(huán)衛(wèi)服務(wù)領(lǐng)域與城市服務(wù)領(lǐng)域，收購、拿單不在話下，中國環(huán)衛(wèi)在線網(wǎng)曾大膽預(yù)測，未來環(huán)衛(wèi)行業(yè)的最強(qiáng)“入侵者”，絕對(duì)是物業(yè)無疑。（點(diǎn)擊鏈接：未來環(huán)衛(wèi)行業(yè)最強(qiáng)“入侵者”，肯定是它!!!）“城市管家”概念的出現(xiàn)，更快推動(dòng)了物業(yè)企業(yè)由公共物業(yè)領(lǐng)域向城市市政環(huán)衛(wèi)、綜合管理方面的轉(zhuǎn)型與升級(jí)。面對(duì)深耕環(huán)衛(wèi)多年的傳統(tǒng)環(huán)企來說，物業(yè)企業(yè)需要另辟蹊徑，而城市服務(wù)領(lǐng)域的率先布局或?qū)⒊蔀槲锲笪磥淼母偁巸?yōu)勢(shì)。
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