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來源 | 環(huán)球網(wǎng)、中國環(huán)衛(wèi)在線網(wǎng)

近日，龍光智慧服務(wù)與廣州奇嶺環(huán)境舉辦簽約儀式。龍光智慧服務(wù)通過收購奇嶺環(huán)境70%股權(quán)，進(jìn)軍環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域。至此，2021年1-4月，已有8起環(huán)衛(wèi)并購的買家為物業(yè)公司。

今年4月，世貿(mào)服務(wù)發(fā)布公告，擬以5.06億元的代價收購深圳深兄環(huán)境有限公司67%的股權(quán)。

3月，雅生活服務(wù)宣布集團(tuán)分別收購北京慧豐的51%股權(quán)、陜西明堂的60%股權(quán)及大連明日環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的51%股權(quán)，總對價為人民幣2.805億元、人民幣1.44億元及人民幣約3億元。根據(jù)公告，集團(tuán)擬收購安徽宇潤的51%股權(quán)，總對價為人民幣1.53億元。此外，集團(tuán)亦通過股權(quán)收購及認(rèn)購增發(fā)股權(quán)方式收購中航環(huán)衛(wèi)合共30%股權(quán)，總對價為人民幣3億元。

1月，恒大物業(yè)發(fā)布公告，公司斥資15億元收購寧波市雅太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)。浙江亞太酒店物業(yè)近五年累計中標(biāo)各類環(huán)衛(wèi)項目超過60個。

據(jù)統(tǒng)計，截止2020年12月底，全國共有40家物業(yè)公司先后登陸港股及A股市場，總市值超過7000億。在40家上市物業(yè)公司中，14家公司已經(jīng)擁有環(huán)衛(wèi)項目，13家公司擁有城市服務(wù)項目，7家公司計劃進(jìn)入城市服務(wù)市場，意味著過半上市物業(yè)公司看好環(huán)衛(wèi)服務(wù)及城市服務(wù)市場。

隨著物業(yè)公司規(guī)模的增長及集中度的提升，并購競爭，尤其是在環(huán)衛(wèi)一體化的大趨勢下，環(huán)衛(wèi)并購競爭已在物業(yè)公司中悄然開始。

從來沒有一個跨界者能獲得這樣的關(guān)注度。物業(yè)企業(yè)自從涉足環(huán)衛(wèi)行業(yè)后，它的一舉一動都牽動著環(huán)衛(wèi)圈各大媒體與業(yè)內(nèi)行業(yè)人士的目光，當(dāng)前一個很明顯的趨勢是，物業(yè)中標(biāo)的環(huán)衛(wèi)項目正在越來越多，所涉及到的服務(wù)范圍也在不斷擴(kuò)大。

從單一的社區(qū)管理到城市服務(wù)商的轉(zhuǎn)變，這一跨度不可謂不大，新版的物業(yè)城市白皮書提出，將城市公共空間和公共資源整體作為一個“大物業(yè)”，環(huán)衛(wèi)綠化、垃圾清運、城市排水系統(tǒng)、綜合管廊、電纜溝和物業(yè)管理等等涵蓋其中。

回歸市場，早在2015年，物業(yè)巨頭碧桂園服務(wù)就與陜西省韓城市市政府達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同出資成立韓城碧桂園城市服務(wù)有限公司，啟動城市服務(wù)新模式。5年時間，物業(yè)企業(yè)的轉(zhuǎn)型之路，顯然已經(jīng)越走越遠(yuǎn)。

城市環(huán)衛(wèi)市場持續(xù)擴(kuò)張，物業(yè)服務(wù)下沉環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)，而如“物業(yè)城市”的落地、“城市管家”項目的展開，則為物管企業(yè)搶灘城市市政環(huán)衛(wèi)市場帶來了更多機會。在競爭對立的關(guān)系中，物業(yè)和環(huán)衛(wèi)誰能扮演好“城市管家”這個新角色？且讓我們拭目以待！