如果說(shuō)2020年的焦點(diǎn)在物業(yè)巨頭大舉進(jìn)入城市服務(wù)市場(chǎng)，那么2021年，除了物企搶灘的勢(shì)頭加劇以外，更多的環(huán)衛(wèi)企業(yè)、國(guó)資平臺(tái)也在致力于城市服務(wù)領(lǐng)域的布局。
來(lái)源：中國(guó)環(huán)衛(wèi)在線網(wǎng)
在2021年的城市服務(wù)項(xiàng)目的拿單能力上，環(huán)衛(wèi)和物業(yè)的拿單數(shù)量不相上下，物業(yè)除直接參與投標(biāo)外，還通過(guò)收購(gòu)或下屬的環(huán)衛(wèi)子公司來(lái)參與招投標(biāo)。不少國(guó)資平臺(tái)也積極參與到城市服務(wù)項(xiàng)目的爭(zhēng)奪中。
物企對(duì)城市服務(wù)的不斷拓展和探索，目前已進(jìn)入收獲階段。碧桂園服務(wù)2015年開(kāi)啟了第一個(gè)城市服務(wù)項(xiàng)目，截至2021年6月30日，業(yè)務(wù)已經(jīng)覆蓋全國(guó)150個(gè)城市；2021年上半年，城市服務(wù)為碧桂園服務(wù)帶來(lái)20.95億元的收入，占總收入比重達(dá)18.12%，已成為碧桂園服務(wù)重要業(yè)務(wù)板塊。保利物業(yè)打造了“鎮(zhèn)興中國(guó)”服務(wù)品牌，深耕城市多元業(yè)態(tài)和城鎮(zhèn)全域，截至2021年6月30日，保利物業(yè)公共及其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量為城市服務(wù)的不斷拓展和探索，已經(jīng)進(jìn)入收獲階段，城市服務(wù)已經(jīng)具備相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)規(guī)模，成為了公司重要的收入渠道之一。
環(huán)企布局城市服務(wù)動(dòng)作加快
物企忙著收并購(gòu)的同時(shí)，環(huán)企也沒(méi)閑著，在布局城市服務(wù)領(lǐng)域上有了不少新動(dòng)作。2020年11月19日，玉禾田與山東高速投資發(fā)展有限公司簽署了《合作協(xié)議》，山東高速投資公司將深圳公司45%股權(quán)以2.91億元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給玉禾田。為什么玉禾田看上了這家高速投資公司？在發(fā)布的公告中，玉禾田稱此次對(duì)外投資，將通過(guò)混合所有制改革及新設(shè)合資公司的形式，將山東高速在山東省的高速公路特許經(jīng)營(yíng)資源與玉禾田的服務(wù)優(yōu)勢(shì)整合，打造全國(guó)領(lǐng)先的城市公共交通服務(wù)平臺(tái)。2020年12月22日，僑銀環(huán)保在廣州召開(kāi)“城市大管家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)未來(lái)”品牌更名儀式暨戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，正式宣布公司名稱擬由“僑銀環(huán)?？萍脊煞萦邢薰尽备麨椤皟S銀城市管理股份有限公司”（簡(jiǎn)稱“僑銀股份”）。面對(duì)城市服務(wù)萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)，僑銀環(huán)保在發(fā)布會(huì)上正式發(fā)布公司 “城市大管家”發(fā)展戰(zhàn)略，本次更名可更準(zhǔn)確反映業(yè)務(wù)內(nèi)涵和公司在長(zhǎng)期規(guī)劃中的戰(zhàn)略定位。2021年9月2日，長(zhǎng)沙玉誠(chéng)環(huán)境景觀工程有限公司全資收購(gòu)湖南玉淇微泊，加速城市公共空間全域化服務(wù)布局。從政府采購(gòu)需求來(lái)看，將更多項(xiàng)目“打包”運(yùn)營(yíng)已成為城市綜合服務(wù)的趨勢(shì)，如齊河縣城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)、戶外廣告、公共停車(chē)場(chǎng)（位）運(yùn)營(yíng)、建筑垃圾處理特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、宣威市城區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化管理運(yùn)營(yíng)合作方采購(gòu)項(xiàng)目，均將停車(chē)運(yùn)營(yíng)在內(nèi)的多個(gè)項(xiàng)目納入城市服務(wù)體系。在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中，對(duì)不同性質(zhì)業(yè)務(wù)的協(xié)同管理，既是對(duì)服務(wù)商綜合實(shí)力的考驗(yàn)，也是其新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。10月12日，北控城市環(huán)境服務(wù)集團(tuán)有限公司聯(lián)合無(wú)錫市環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)股份有限公司新成立無(wú)錫北控城市服務(wù)有限公司，目前，持股比例不詳。除了新設(shè)城市服務(wù)公司外，北控城市服務(wù)還積極布局其他城市管理領(lǐng)域。8月底，北控城市環(huán)境服務(wù)集團(tuán)有限公司與蘑菇車(chē)聯(lián)信息科技有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同推動(dòng)自動(dòng)駕駛、車(chē)路協(xié)同在城市新型基礎(chǔ)設(shè)施和公共管理服務(wù)領(lǐng)域的大規(guī)模應(yīng)用。協(xié)議顯示，雙方一致希望推進(jìn)自動(dòng)駕駛、車(chē)路協(xié)同在交通、環(huán)衛(wèi)、安防、物流等多個(gè)城市管理領(lǐng)域的大規(guī)模商業(yè)化落地。隨著環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)化逐漸放開(kāi)，據(jù)估計(jì)，全國(guó)已有65%的城區(qū)完成環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)化改革，市場(chǎng)的高利潤(rùn)也推動(dòng)著各方資本涌入。城市服務(wù)這個(gè)新興板塊，同樣不乏政策紅利加持，《中共中央關(guān)于制定十四五規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》提出，“要推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。實(shí)施城市更新行動(dòng)，推進(jìn)城市生態(tài)修復(fù)、功能完善工程，統(tǒng)籌城市規(guī)劃、建設(shè)、管理，合理確定城市規(guī)模、人口密度、空間結(jié)構(gòu)，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展。強(qiáng)化歷史文化保護(hù)、塑造城市風(fēng)貌，加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)建設(shè)，增強(qiáng)城市防洪排澇能力，建設(shè)海綿城市、韌性城市。提高城市治理水平，加強(qiáng)特大城市治理中的風(fēng)險(xiǎn)防控?！睋?jù)紅杉資本預(yù)測(cè),到2035年城市服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將逾2萬(wàn)億。目前，不少城市管家項(xiàng)目在全國(guó)先后落地，可以預(yù)見(jiàn)，國(guó)內(nèi)的城市服務(wù)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸呈現(xiàn)出開(kāi)放的趨勢(shì)，并且將迎來(lái)高速增長(zhǎng)期。
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