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市場觀察

種種跡象顯示，華夏幸福似乎正一步步逼近環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域

注冊環(huán)衛(wèi)公司、招聘環(huán)衛(wèi)經(jīng)理、引入“智慧環(huán)衛(wèi)”……種種跡象顯示，華夏幸福似乎正一步步逼近環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域。究竟華夏幸福何時正式進(jìn)入環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域？將以何種姿勢入場？想在環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域有多大作為？答案恐怕要靜候華夏幸福的官方解讀才能知曉。

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(河北)查詢顯示，華夏幸福于2017年6月14日注冊成立“固安幸?；鶚I(yè)城市服務(wù)有限公司”，經(jīng)營范圍涵蓋“城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運(yùn)輸；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；園林環(huán)境景觀設(shè)計；園林綠化工程、園林維護(hù)；城市環(huán)境保潔；市政管網(wǎng)設(shè)計；公共設(shè)施管理服務(wù)；工程勘察設(shè)計；工程技術(shù)咨詢”等，主業(yè)直指環(huán)衛(wèi)服務(wù)領(lǐng)域。

2017年8月18日，華夏幸福在知名獵頭招聘網(wǎng)站“獵聘網(wǎng)”發(fā)布招聘信息，以24萬年薪招聘“環(huán)衛(wèi)分公司總經(jīng)理”。

其實(shí)，早在2016年6月，華夏幸福就已與神州導(dǎo)航科技集團(tuán)達(dá)成合作關(guān)系，并率先在固安產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目部署應(yīng)用“智慧環(huán)衛(wèi)”平臺。

種種跡象顯示，華夏幸福似乎正一步步逼近環(huán)衛(wèi)服務(wù)領(lǐng)域。

1、地產(chǎn)企業(yè)看上環(huán)衛(wèi)行業(yè)

中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)過三十多年的快速發(fā)展，現(xiàn)在面臨資源和環(huán)境的雙重約束，傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)增長方式已然難以為繼，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的迫切性也越發(fā)凸顯。而環(huán)保作為推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的主要抓手，其重要性也逐步被大家所認(rèn)同，越來越多的產(chǎn)業(yè)資本和金融資本開始進(jìn)入到環(huán)保產(chǎn)業(yè)中。

手握白洋淀、雄縣項(xiàng)目的華夏幸福，自年初“雄安新區(qū)”規(guī)劃出臺以來備受追捧。這家從2002年轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營的地產(chǎn)公司，短短上市5年，銷售額即破千億，是地產(chǎn)行業(yè)上市企業(yè)中達(dá)到千億規(guī)模用時最快的企業(yè)。華夏幸福選擇在這個時間點(diǎn)進(jìn)入環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域，或許正是基于這個大前提。

其實(shí)，地產(chǎn)企業(yè)涉足環(huán)衛(wèi)及環(huán)保領(lǐng)域不乏先例。

例如，今年7月份，專注于地產(chǎn)的財信發(fā)展(000838.SZ)公布重大資產(chǎn)重組進(jìn)展報告，擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式收購財信環(huán)境、山東滿國康潔環(huán)衛(wèi)集團(tuán)、重慶高建環(huán)境綠化工程公司、重慶盎瑞悅科技公司、陜西華陸化工環(huán)保公司的股權(quán)。據(jù)悉，財信發(fā)展旨在通過并購環(huán)衛(wèi)相關(guān)企業(yè)，完成由“單一地產(chǎn)公司”向“房地產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)雙主業(yè)運(yùn)作企業(yè)”轉(zhuǎn)型。

另一地產(chǎn)大佬，具有25年房地產(chǎn)行業(yè)背景的雅居樂集團(tuán)也于今年上半年正式宣布進(jìn)軍環(huán)保行業(yè)，前已成功并購相關(guān)環(huán)保企業(yè)超過20家。根據(jù)雅居樂的規(guī)劃，集團(tuán)未來三年將投入200億元發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，沖刺國內(nèi)環(huán)保企業(yè)綜合排名前10位，其中固廢處理要達(dá)到前5位。

2、進(jìn)入環(huán)衛(wèi)行業(yè)或是幸福的選擇

2015年被認(rèn)為是中國PPP模式的元年。在固定資產(chǎn)增速放緩尤其是民間投資乏力背景下，快速發(fā)展的政府和社會資本合作模式，逐步成為穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的一個重要手段。從中央到地方，從政府到企業(yè)，推廣實(shí)施PPP模式的熱情空前高漲，并取得積極進(jìn)展。當(dāng)PPP模式在環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域風(fēng)頭正盛之時，華夏幸福選擇入場，其實(shí)并不意外。

PPP不僅僅是一個簡單的融資或者建設(shè)運(yùn)營，為了項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，需要兼顧到很多層面。作為“PPP”浪頭的引領(lǐng)者和踐行者，華夏幸福早在2002年就與河北省固安縣政府簽訂協(xié)議，正式確立以政府和社會資本（PPP）合作模式打造固安產(chǎn)業(yè)新城。因此，對于PPP模式，華夏幸福不但不陌生，而且擁有成熟的PPP市場化運(yùn)作機(jī)制，長袖善舞。如果華夏幸福在環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域選擇以“PPP”姿勢入場，其超強(qiáng)的PPP模式異地復(fù)制能力，有望幫助環(huán)衛(wèi)版塊在未來的全國環(huán)衛(wèi)版圖中占有重要的一席之地。

傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)主要是拿地蓋房子，而華夏幸福則是在規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營一個城市。作為國內(nèi)首屈一指的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商，華夏幸福在多年的運(yùn)營實(shí)踐中，形成了獨(dú)樹一幟的城市服務(wù)理念與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，對市政設(shè)施管理及環(huán)衛(wèi)服務(wù)更是駕輕就熟。在環(huán)衛(wèi)服務(wù)越來越城市服務(wù)化（由傳統(tǒng)環(huán)衛(wèi)服務(wù)向城市綜合服務(wù)進(jìn)化趨勢）的今天，深諳城市運(yùn)營及服務(wù)精髓的華夏幸福，其“一站式服務(wù)”理念與環(huán)衛(wèi)市場化發(fā)展趨勢高度契合。

當(dāng)然，這些都是揣測，究竟華夏幸福何時正式進(jìn)入環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域？將以何種姿勢入場？想在環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域有多大作為？答案恐怕要靜候華夏幸福的官方解讀才能知曉。